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滨江集团在杭州友好饭店召开媒体恳谈会

作者:admin发布时间:2019-05-13 20:41

  9月24日下午,滨江集团在杭州友好饭店召开媒体恳谈会,滨江集团董事长戚金兴携高管出席。

  活动正式开始前,戚金兴董事长首先代表滨江集团,对各家媒体在“华家池地块拍卖会”上的支持行为表达了感谢:“感谢媒体21年来对于滨江集团的支持...特别是本次拍卖会,非常感谢!”

  在回顾9月5日华家池拿地“重新授权”、“调整策略”等细节后,戚金兴对今年的房地产市场走势及滨江集团未来的战略发展做了较为详细的描述。楼市风云突变,作为滨江集团的掌舵者,戚金兴又是如何看待未来楼市的利空与利好的呢?

  在谈论到今年楼市的发展时,戚金兴总结为四个字谨慎看好。“整体我们的判断是谨慎看好,但还没有到乐观。”对此,他进一步解释为,不利因素和有利因素各有四个。

  在利空因素方面,首先,央企国企的优势在增加,行业垄断的集中程度变得更加明显;其次,政策面没有松动,限购限贷依旧在执行中,房产税还有不确定性;第三,银行对于房企的贷款控制仍然严格:“大部分房企拿不到资金,即使拿到代价也很高”;最后,杭州本地的存量巨大:

  “现有库存10万套,加上未上市销售的我们预计有10万套,过去几年投资未开发的应该有10万套,还有开发商继续在拿地的,我们估计,未来库存应该是现有库存量的4倍左右,即40万套!”与较大供应量相比,戚金兴还认为,杭州的刚需市场已经出现疲软状态。

  对于利好因素,戚金兴认为,一是在政府和决策层方面,支持“房地产走向市场化”的信号明显,这为楼市稳定发展奠定了良好基础;二是城镇化建设还有较大空间,如果农村土地流转问题得到一定程度的解决,城镇化对于房地产市场的支持会更加明显;三是房地产在中国经济中“无可替代”的角色;四是通胀压力下带来的房产保值功能凸显。

  “没有太多的投资渠道可以选择,我自己的投资也是买房子。”戚金兴与现场媒体互动时,笑谈表示。

  据杭州国土资源局出让公告显示,9月12日,蓝孔雀综合体将推出6宗地块,包括4宗住宅用地和2...

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